最新发布!淄博市调整城镇基准地价
8月18日,《淄博市人民政府关于调整城镇基准地价的通知》发布,公布了新一轮城镇基准地价的更新调整结果。



一、调整说明

1、本轮基准地价的基本内涵是在淄博市城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的U,按照商业、住宅、工业、公共服务乐等用途,在2019年1月1日、法定最高出让年期、设定开发程度、标准容积率等条件下的国有建设用地使用权区域平均价格

2、本轮基准地价的标准容积率。城区范围内:商业用地张店区(含高新区,下同)2.0,其他区县1.6;住宅用地张店区1.8,其他区县1.5;工业用地均为1.0;公共服务乐用地中新闻出版用地为1.6,其他用地为1.2。

3、本轮基准地价的U还原率:商业用地为6.5%,住宅用地为6%,工业用地为5%,公共服务乐用地中新闻出版用地为6.5%、其他用地为5%。

4、基准地价原则上每3年调整一次,本次调整自2020年9月15日起施行,有效期至2023年12月31日。
 


二、主要地价指标
 

1、张店区(含高新区,下同)城区
商业用地基准地价最高为4660元/㎡
住宅用地基准地价最高为5480元/㎡
工业用地基准地价最高为892元/㎡
 
2、其他区县城区:
商业用地最高3098元/平米、住宅用地最高3895元/平米、工业用地最高819元/平米。
均在临淄区。



三、张店城区各类用地最高价格范围 

商业用地最高价格范围: 金晶大道——杏园东路——杏园东路南一巷——胶济铁路——柳泉路——和平路——玉龙河——联通路——金晶大道所围合区域及级别边界线道路外侧宗地。

住宅用地最高价格范围:鲁泰大道——天津路——张周路——上海路——和平路——世纪路——鲁泰大道所围合区域。
 
工业用地最高价格范围: 金晶大道——共青团东路——东一路——杏园东路南一巷——胶济铁路——世纪路——联通路——金晶大道所围合区域(限制区-I)


 
 
延伸阅读:什么是基准地价?

基准地价是各种用途U的使用权区域平均价格,是地价总体水平和变化趋势的反映。简单来说,基准地价就是U的初始价,即U在完成拆迁、平整等一级开发后,政府确定的平均价格。基准地价按照不同的区域和不同的U用途,分别确定平均价格。



可进入以下地址查看:
淄博市人民政府关于调整城镇基准地价的通知(含详细地价表)
http://www.zibo.gov.cn/art/2020/8/18/art_1571_2000450.html



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